KW Luxury vous présente cette résidence d’exception: Maison d'architecte de 183 m², nichée au cœur de Villennes-sur-Seine, offrant une vue spectaculaire sur Paris, en surplombant les rives de Seine. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture contemporaine et les volumes généreux, où le séjour et la cuisine s'étendent vers une terrasse baignée de lumière. Idéal pour profiter d'une vue incroyable, quel que soit l'emplacement dans la maison ou sur la terrasse. L'étage supérieur dévoile une suite parentale digne des plus grands hôtels, avec une salle d'eau dotée d'une double douche et d'une baignoire, un dressing sur mesure et une terrasse privée pour profiter des couchers de soleil dans un cadre exclusif. Dans la seconde partie de la maison, vous découvrirez : - Une suite parentale qui dispose de sa salle d’eau privative et de son accès direct à la terrasse, deux autres chambres avec une salle d’eau supplémentaire, et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin, en étage inférieur, dispose d'un accès par l'extérieur. Il vous offre la possibilité d'y réaliser un espace d'activité personnel ou professionnel. Lieu inspirant disposant de sa propre terrasse, et offrant un cadre de travail ou de repos en harmonie totale avec la nature environnante. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes, et une grande lingerie / buanderie toute équipée. Enveloppée par un jardin magnifiquement paysagé de 2300 m², cette propriété incarne la sérénité absolue où chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir une expérience de vie unique et exclusive. Véritable joyau rare sur le marché, cette demeure allie élégance et art de vivre sophistiqué, à quelques minutes seulement du centre ville et des commodités. Pour découvrir cette maison d'exception et apprécier son élégance, prenez rendez-vous pour une visite privée avec Marlène DE JONGHE, agent commercial EI, inscrite au RSAC Versailles 909 416 109 ou Matthieu FRUCHARD, agent commercial immobilier EI, inscrit au RSAC Versailles 877 570 895. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1040 € et 1470 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 6983145 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 183,330001831055 m² |
| Surface du terrain | 2300 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 12.619999885559082 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.289999961853027 m² |
| Chambre 3 (surface) | 23.6 m² |
| Surface du séjour | 45.93 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 26.69 m² |
| Bureau (surface) | 10.06 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 2779 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 5 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1040 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1470 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 21/05/2024 |
| Électrique | 21/05/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 111 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 21/05/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2141 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
